Décharge

Il y a quelques jours, nous recevons une lettre de l’agence qui s’occupe de notre appartement (on est locataires). En gros, ils nous disent que les charges vont passer d’environ 110€ (disons 118€ pour faciliter le calcul qui arrive), à 168€ par mois. Ouais, on passe de charges « énormes » à « très énormes sa mère ». Mieux, la lettre précise que c’est déjà le cas depuis Avril 2007 (sympa de prévenir) et qu’on devra payer la différence en Avril 2008, soit (168-118)*12 = 600€ !

Aïe.

Je les ai contacté pour avoir des explications, la réponse m’est arrivée aujourd’hui : « ceci est lié au charges poste chauffage, et à la forte hausse du combustible en particulier ». Ah oui, ça explique tout… Mais la réponse ne s’arrête pas là. On me précise que cette année notre consommation d’eau était un peu plus élevée que les prévisions, et qu’ils l’avaient oublié dans le précédent calcul. En réalité les charges passent à 172€ par mois, ce qui fait 704€ de différence à payer en Avril.

J’ai beau être matinal, j’ai mal.

D’où ma question : cette forte augmentation des charges est-elle une tendance généralisée (ce qui me consolerait un peu) ou bien je suis un des seuls à qui ça arrive ?

23 réponses sur “Décharge”

  1. je sais pas, en ce moment je suis chez popa moman :D

    mais tu te fais bien enculer à sec la. perso à grenoble c’etait 60€ / mois (au maroc 10€ ^^)

  2. En fait tu est en droit de demander un recap des charges prévisionelles et réelles de façon à contrôller que le calcul est juste (ce qui m’étonnerai pas) et ensuite tu regarde le bail pour voir s’il y a pas une clause concernant l’augmentation des charges. Par moment ceraines claoses précises qu’il ne peut y avoir une augmentation que de « tant » maximum par an.

    Pour ce qui est de « la forte hausse du combustible » je suppose qu’elle la personne parle du prix et non pas de la quantité consommée à lannée ? Dans ce cas tu peux aussi regarder l’indice sur lequel elle est obligé de baser ses prix, mais le calcul est surement juste.

    Bref tu vas te faire entuber et je te rassure c’est pour beaucoup pareil… (moi aussi je suis matinal mais j’ai encore mal)

  3. @Nighty: A l’époque où tu étais à Grenoble les charges étaient de 80€ dans cet appart.

    @Paill1: Le pire, c’est que oui. :D Faudrait vraiment que je change ?

    @olivier: Grave. Mais être propriétaire dans un immeuble ne m’empêchera pas de payer des charges. :/

    @Zéphiriel: Le pire c’est qu’on m’a filé tout ça (les prévisions et les dépenses réelles), c’est rempli de chiffres compliqués de partout mais ça à l’air de coller… Cela dit, j’ai hâte qu’on m’explique pourquoi les frais des assemblées générales du syndic s’élèvent à plus de 200€. Ils vont au Fouquet’s ou quoi ?

  4. Ça me parait douteux de ne pas t’avoir averti lorsque ça a changé. Perso je vis au Québec et la société du logis étant beaucoup moins chère et stricte, soit t’aurais eu les avertissements en avril, ou ils t’auraient pas demandé de retour. Parce que demander 704€ de retard, c’est gros, et ça se paie pas très facilement.

  5. Remouk si j’étais toi je changerais de banque. Les 5 milliards t’impacteront pas, mais plutôt les actionnaires (nous dit pas que t’es actionnaire stp).
    Par contre ils ont perdu toute crédibilité, et la réputation c’est essentiel si tu veux de nouveaux clients.
    Donc moins de clients, baisse de profits, augmentation des charges (et les charges c’est toi qui les paye).

  6. @Gaïgaï: C’est malheureusement possible, j’ai un ami chez qui les charges avaient augmentée comme ça « depuis » 3 ans (selon la loi le maximum est de 5 ans). Il a déménagé et son colloc’ est au tribunal pour pas payer ça.

    @Fefaine: Justement, j’aurais tendance à penser qu’ils vont entrer dans une politique de fidélisation et essayer d’être encore plus compétitif pour attirer de nouveaux clients, garder les anciens, et se refaire. Non ?

  7. Ca me semble pas possible.
    Imagine que je te prête 10000 euros parceque tu es quelqu’un qui a bonne réputation et est de confiance.
    Tu les donne à ton beau-frère en toute confiance pour qu’il les fasse fructifier (sans bien vérifier ce qu’il fait avec) mais ton beau-frère foire complet.
    T’emprunte 10000 euros à quelqu’un d’autre et tu me rembourse parceque tu es honnête. Tu me donnes même les intérêts dûs et tu me promets que si je te redonne de l’argent j’aurai un super intérêt.
    Je me dis Ok, t’es gentil et honnête mais t’es un peu con, et je préfère aller donner de l’argent à ton concurrent qui doit pas 10000 euros à quelqu’un d’autre et qui me donnera un super intérêt aussi (pour te piquer ton business).
    Puis toi pour être plus avantageux faudrait que tu vendes à perte. T’es quand même très mal barre…
    Bref, moi je pense que les concurrents seront bientôt plus intéressants.

  8. Yop, et bein moi qui habitait ton appart, rémuk, et bein j’ai reçu la semaine dernière un courrier me disant que je devait régulariser les charges 2006/2007, et donc que j’dois payer un bon 300 euros…
    P’tain ils font chier quand même… et alors imagine quand t’es pas matinal .. !! :)

  9. J’ai effectivement mal pour toi.

    Je rejoins Zéphiriel, y’a pas dans tes clauses une limite d’augmentation de X par ans, que ton proprio aurait, bizarrement, omis de te préciser ?
    Par ce que + de 700 €, j’espère que c’est ton cas, mais c’est vraiment pas tout le monde qui peut se payer ça. Surtout que là, t’as vraiment pas le choix. Tu paye ou … On te fais payer. o/

    Et sinon, en ce qui concerne la Société Générale, je suis plus pour l’avis de Remouk. Là ils vont perdre beaucoup de clients, donc encore plus de fric. Et leur but c’est d’en avoir du fric (Picsou-like ?). Donc ils vont tout faire pour retenir les clients qui ont pas l’air de partir tout de suite, avec des offres alléchantes, par exemple.
    Par contre, là où faut faire gaffe, c’est justement qu’ils en profitent pas avec des grosses affiches pour te baiser par derrière.
    Donc je suis pas partisan du « sauve qui peut », mais pour moi il faudra surveiller ça de prêt, et être prêt au cas où il faille quitter la SG et changer de banque (que tu mettes pas trois mois à trouver la banque avec l’offre qui te conviendra).
    Par contre les concurrent pourront aussi être à l’affut du client ayant « fuit » de la SG, donc ça aussi c’est à surveiller, mais toujours avec méfiance.

    Bref, affaire à suivre =)

  10. Juste pour vous dégouter bande de Français de France, je paye 80€/an de charges (en gros eau + poubelles + éclairage public). Pire encore, le chauffage n’existe pas (28° toute l’année).
    En revanche l’électricité y est la plus chère du monde, mais c’est un autre débat.

    C’est bon, vous pouvez râler maintenant ;-)

  11. C’est pas une question d’être français ou pas. :D

    @Fefaine: N’empêche, ils peuvent pas se permettre de perdre des clients, donc augmenter les charges serait se tirer une balle dans le pied.

    @divag: Mmh bizarre qu’ils te demandent quoi que ce soit… Faut qu’on vérifie un truc.

    @Sim: Par curiosité, tu vis dans quel pays ?

  12. Perso, j’pense que c’est pas légal tout ca …

    Te demander 700€ parce que tu habites sur quelqu’un chose qui vaut plus cher alors que t’es pas au courant, je pense pas que ce soit légal …

  13. Remouk > ils vont en perdre ça c’est sûr, ils en ont déjà perdu.
    Il augmenteront mais très discrètement.

    Sinon au sujet des charges, chez nous ça s’adapte aussi en douce, tant que c’est justifié par les factures et le décompte final, tu peux pas faire grand chose à mon avis.

  14. N’y a t’il pas une loi en France pour protéger les locataires? En Suisse une augmentation de charges doit être précédée de plusieurs mois d’une lettre au locataire, avec présentation d’un nouveau contrat, justificatifs, et d’une signature. Bien qu’on ai pas les mêmes lois, renseignes toi sur les contrats de bail et de vente, parce que là, pfiou, ça me paraît vraiment extrême.

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